Was ist der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein durch einen zertifizierten Energieberater erstelltes Dokument, das den Zustand Ihres Gebäudes analysiert und einen Stufenplan zur energetischen Sanierung aufzeigt — von der günstigsten ersten Maßnahme bis zur vollständigen Sanierung.
Der iSFP wird vom BAFA zu bis zu 80 % gefördert. Bei einem Einfamilienhaus liegen die Gesamtkosten typischerweise bei ca. 2.000 € — nach Förderung verbleiben ca. 400 € Eigenanteil.
Der wichtigste Vorteil: Der 5-%-Bonus
Wer einen iSFP hat, bekommt auf alle nachfolgenden BAFA-geförderten Einzelmaßnahmen einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten. Das erhöht die Förderquote zum Beispiel bei der Fassadendämmung von 15 % auf 20 % — und das Budget pro Wohneinheit von 30.000 € auf 60.000 €.
Bei einem geplanten Sanierungsvolumen von 50.000 € bedeutet der 5-%-Bonus 2.500 € mehr Fördergeld. Das amortisiert die iSFP-Kosten oft schon bei der ersten Maßnahme.
Wann lohnt sich der iSFP besonders?
- Sie planen mehrere Maßnahmen über die nächsten 5–10 Jahre (Dach, Fassade, Fenster, Heizung)
- Sie möchten die Gebäudehülle sanieren (dort wirkt der Bonus am stärksten)
- Sie sind noch unsicher, mit welcher Maßnahme Sie beginnen sollen
- Sie möchten den Sanierungsbedarf professionell dokumentiert haben (z. B. für WEG-Versammlung)
Wann lohnt er sich NICHT?
Der iSFP lohnt sich nicht, wenn Sie ausschließlich die Heizung tauschen möchten. Denn beim Heizungstausch über KfW/BEG wirkt der iSFP-Bonus nicht — hier gelten andere Förderregeln.
Für WEG's mit vielen Wohneinheiten ist der iSFP ebenfalls oft unvorteilhaft: Die Förderhöhe des iSFP steigt ab zwei Wohneinheiten nicht mehr, der Bearbeitungsaufwand hingegen schon erheblich.
Für WEG's empfiehlt sich oft eine freie Energieberatung statt eines iSFP — diese kann rückwirkend zu 50 % gefördert werden, sobald die WEG eine förderfähige Maßnahme umsetzt.
Unser iSFP — kein Copy & Paste
Jeder von uns erstellte iSFP wird individuell auf Ihr Gebäude und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten — durch einen Diplom-Bauingenieur. Wir erstellen keine Standarddokumente, sondern analysieren Ihr Gebäude vor Ort und entwickeln einen realistischen, finanzierbaren Stufenplan.