Was sind Bauschäden?
Als Bauschaden bezeichnet man jede ungewollte Veränderung an einem Bauwerk, die dessen Funktion, Gebrauchstauglichkeit oder Standsicherheit beeinträchtigt. Bauschäden können auf Planungsfehler, mangelhafte Ausführung, ungeeignete Materialien, fehlende Instandhaltung oder äußere Einwirkungen zurückgehen.
Die professionelle Begutachtung von Bauschäden erfordert technisches Fachwissen in Bauphysik, Konstruktion und Baustofftechnologie sowie Kenntnisse der einschlägigen Normen und Regelwerke.
Typische Schadensbilder
- Rissbildung: Schwind-, Setzungs-, Temperatur- oder Lasteinwirkungsrisse in Mauerwerk, Putz oder Beton
- Setzungsschäden: Ungleichmäßige Setzungen durch Untergrundprobleme oder Baumängel im Fundament
- Wärmebrücken: Konstruktive Schwachstellen, die zu Kälte, Feuchtigkeit oder Schimmel führen
- Mangelhafte Ausführung: Nicht normgerechte Ausführung von Gewerken aller Art
- Materialschäden: Korrosion, Karbonatisierung, Frost-Tau-Schäden, Holzschäden
- Schäden durch Vandalismus oder Fremdeinwirkung
Ein schriftliches Sachverständigengutachten ist die stärkste Grundlage für Nachbesserungsansprüche gegenüber dem Auftragnehmer — und erhöht die Chance auf außergerichtliche Einigung erheblich.
Was wir für Sie erstellen
- Systematische Vor-Ort-Begehung und Fotodokumentation
- Technische Analyse der Schadensursache und des Schadensumfangs
- Bewertung nach einschlägigen DIN-Normen und anerkannten Regeln der Technik
- Abgrenzung von Planungs-, Ausführungs- und Materialfehlern
- Kostenschätzung für die Mängelbeseitigung
- Schriftliches Gutachten für außergerichtliche und gerichtliche Auseinandersetzungen
Qualifikation und Unabhängigkeit
Als zertifizierter Sachverständiger für Schäden im konstruktiven Ingenieurbau und für Bauschadenbewertung arbeiten wir vollständig unabhängig von Handwerksbetrieben und Versicherungen. Unsere Gutachten sind objektiv, nachvollziehbar und rechtssicher.